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CONDICIONES GENERALES DE USO DE LECTURA OBLIGADA

  1. INFORMACIÓN GENERAL

Las presentes Condiciones Generales regulan el acceso y el uso del portal desarrollado por la “ASOCIACIÓN DE PROMOTORES INMOBILIARIOS DE LA PROVINCIA DE ALICANTE” -en lo sucesivo, PROVÍA–, a la que se accede mediante la dirección principal www.provia.es, y todas aquellas que en un futuro, permitan acceder directamente a algunas secciones o páginas web pertenecientes al Portal.

El presente portal es titularidad de la “ASOCIACIÓN DE PROMOTORES INMOBILIARIOS DE LA PROVINCIA DE ALICANTE”. Los datos relativos a esta Asociación, en cumplimiento de las obligaciones legales, pueden ser fácilmente consultados en el archivo de información general accesible desde la página principal de este portal.

  1. ACEPTACIÓN DE LAS PRESENTES CONDICIONES

Los usuarios deberán leer las presentes Condiciones Generales de Uso de este Portal, que tienen naturaleza contractual.

El uso o acceso a este Portal implica el conocimiento y plena aceptación de las presentes Condiciones Generales y de las que, en cualquier momento, pueda establecer PROVÍA. En consecuencia, será responsabilidad de todo visitante o usuario la atenta lectura de las Condiciones Generales de Uso vigentes en cada una de las ocasiones en que acceda a este Portal.

Asimismo, la utilización de determinados servicios a disposición de los usuarios de este Portal puede estar sometida a Condiciones Particulares, advertencias o instrucciones que también deberán ser consultadas y aceptadas sin reservas por aquellos.

  1. OBJETO

A través del presente Sitio Web se facilita a los usuarios el acceso y la utilización de diversos servicios y contenidos puestos a disposición por PROVÍA o por terceros a instancias de aquella.

El Sitio Web no tiene carácter comercial y los servicios prestados no tienen naturaleza de actividad comercial, empresarial o económica.

El presente Sitio tiene como objetoconstituirse en el portal de prestación de servicios de naturaleza eminentemente informativa tanto para el usuario en general como para los miembros de la Asociación.

  1. CONDIIONES DE ACCESO Y USO DEL SITIO WEB

4.1 Gratuidad del acceso

La utilización del Sitio Web de PROVÍA posee carácter gratuito. En su caso, la existencia en este Portal de servicios cuyo uso estuviera condicionado al pago de un precio, será oportuna y debidamente advertido al usuario.

4.2 Registro del usuario

Con carácter general, el acceso y utilización del área principal del portal no requiere la previa inscripción o registro de los usuarios, que podrán acceder a él y acceder a sus contenidos libremente.

En cualquier caso, el portal www.provia.es está integrado también por un área restringida cuyo acceso y utilización está supeditado al registro del usuario en las bases de datos de PROVÍA. En estos casos, el usuario se compromete a usar sus claves de acceso (nombre de usuario y contraseña) de acuerdo con las siguientes restricciones:

– La contraseña, elegida por el usuario, no podrá ser contraria a la moral y las buenas costumbres generalmente aceptadas, ni podrá lesionar los derechos al honor y a la propia imagen de terceros, así como tampoco infringir en modo alguno los derechos de propiedad industrial o intelectual de terceros.

– Las claves de acceso son para uso exclusivo del usuario titular de las mismas y su custodia y correcta utilización son de su exclusiva responsabilidad. PROVÍA no será responsable por ningún perjuicio en que el usuario o terceros puedan incurrir como consecuencia de que otras personas utilicen su contraseña, con o sin consentimiento o conocimiento del usuario.

– PROVÍA se compromete a cumplir con la obligación de secreto respecto de la contraseña utilizada por el usuario.

4.3 Veracidad de las informaciones del usuario

El usuario garantiza la veracidad y autenticidad de las informaciones y datos que comunique en virtud de la cumplimentación de las solicitudes y formularios de suscripción que, en su caso, se requieran para acceder a determinados servicios. En este sentido, será de obligación del usuario el mantener actualizadas informaciones de forma tal que correspondan a la realidad en cada momento. Cualquier manifestación falsa o inexacta que se produzca como consecuencia de las informaciones y datos manifestados así como los perjuicios que tal información pudiera causar será responsabilidad del usuario.

PROVÍA dará a dichos datos el tratamiento automatizado que corresponda en función de su naturaleza o finalidad, en las condiciones y términos indicados en la sección de política de protección de datos de carácter personal.

4.4 Obligación de uso correcto de servicios y contenidos

4.4.1 El usuario asume la obligación de efectuar un uso correcto de los servicios y contenidos que integran el presente Portal de conformidad con las Condiciones Generales vigentes, las leyes y la moral y las buenas costumbres generalmente aceptadas, así como el orden público.

4.4.2 Los usuarios únicamente podrán utilizar sus contenidos y servicios para uso propio y personal suyo o de su empresa. En su consecuencia, se abstendrán de realizar cualquier acto que, directa o indirectamente, suponga una explotación comercial de los mismos.

4.4.3 En todo caso, los usuarios utilizarán los contenidos y servicios facilitados por PROVÍA de conformidad con la legislación vigente, y asumirán las responsabilidades que les correspondan por las conductas o actividades que, en cualquier forma, puedan resultar ilícitas o lesivas para derechos de terceros o que puedan perjudicar, impedir o limitar la utilización de este Website a PROVÍA o a otros usuarios.

4.4.4 En particular, y a título meramente indicativo y no exhaustivo, los usuarios se comprometen a no transmitir o difundir a través de este Sitio Web mensajes, imágenes, fotografías, software, datos o contenidos que ”  de cualquier forma contravengan o atenten contra derechos fundamentales reconocidos por el ordenamiento jurídico;.

”           induzcan, inciten o promuevan actuaciones delictivas, denigratorias, difamatorias, infamantes, violentas, discriminatorias por razón de sexo, raza, religión o ideología, o, en general, sean contrarias a la ley, a la moral o al orden público;

”           sean falsos, ambiguos, inexactos, exagerados, obscenos o extemporáneos;

”           se encuentren protegidos por cualesquiera derechos de propiedad intelectual o industrial pertenecientes a terceros, salvo previa y suficiente autorización de su legítimo titular;

”           lesionen o puedan lesionar el derecho al honor, a la intimidad personal, a la propia imagen de terceras personas o infrinjan la normativa sobre el secreto o confidencialidad de las comunicaciones;

”           constituyan publicidad ilícita, engañosa o desleal;

”           contengan virus, caballos de Troya o cualquier otro material o programa que pueda dañar o alterar el funcionamiento de equipos o sistemas informáticos.

4.5 Condiciones de uso de los servicios integrantes del portal

4.5.1. Al objeto de cumplir con el objeto de este portal, PROVíA ha previsto una serie de servicios, tanto en el área de libre acceso, como en la de acceso restringido, cuyo funcionamiento y operatividad deben regirse por los principios de información sin compromiso alguno, por parte de PROVIA, respecto de la adecuación existente o las expectativas que tales servicios pudieran generar.

4.5.2. En los servicios jurídicos se incluyen distintos apartados con respuestas a las consultas jurídicas más frecuentes. El contenido que integre esos apartados tiene un carácter meramente informativo y en ningún caso deberá entenderse como manifestación de la actividad profesional de asesoramiento jurídico de los miembros de la asesoría jurídica de PROVIA o de terceros. La generalidad de estas informaciones impide su rigurosa aplicación a casos de la vida real, en los que la valoración de sus circunstancias concretas será determinante. La utilización de estos apartados y de sus contenidos no equivale en ningún caso a una consulta profesional ni denota una relación de clientela ni de ningún otro tipo.

4.5.3. En cuanto al simulador de préstamos hipotecarios que PROVIA ofrece a los usuarios de este portal, su finalidad es facilitar el cálculo de la cuota mensual de su préstamo hipotecario de forma gratuita, sencilla y rápida, mediante sistemas diferentes. En modo alguno su funcionamiento o resultado es vinculante para PROVIA o para las empresas asociadas y otras entidades colaboradoras.

4.5.4. En el portal www.provia.es se ofrece al usuario (en la dirección URL http://www.provia.es/docs/guiacompra.pdf ) una “guía para la compra de una vivienda”. Esta Guía contiene diversas recomendaciones para adquirir una vivienda con las máximas garantías. Su carácter es exclusivamente informativo, sin que tenga fuerza vinculante alguna ni para PROVIA ni para las empresas asociadas toda vez que no puede ser considerado un código ético ni reglamentación interna alguna que delimite la actuación de los asociados a PROVIA.

4.5.5. En el presente portal también se incluye un mecanismo de búsqueda inmobiliaria. Este servicio persigue facilitar el acceso del usuario a las viviendas e inmuebles de las empresas asociadas a PROVIA. La finalidad de este servicio es poner en contacto a las empresas promotoras con los interesados en adquirir un inmueble, sin que PROVIA tenga otro interés económico o de otra naturaleza.

4.6 Restricciones de acceso

PROVÍA se reserva el derecho unilateral de denegar el acceso a este Portal a aquellos usuarios que incumplan las Condiciones Generales de Uso vigentes, y ello sin necesidad de previo aviso.

  1. PROPIEDAD INDUSTRIAL E INTELECTUAL

5.1 Propiedad Industrial

Los signos distintivos (gráficos y denominativos) que aparecen en este Portal, entre los que destaca la marca gráfico-denominativa “PROVÍA”, son propiedad exclusiva de PROVÍA. En su consecuencia, queda prohibida su utilización en el tráfico económico por parte de terceros que carezcan de la debida autorización.

En todo caso, debe ser resaltado que los miembros asociados a PROVIA podrán utilizar la marca “provía” de conformidad con lo establecido en el archivo http://www.provia.es/uso_logo.php

La eventual presencia en este Sitio de signos distintivos de titularidad ajena a la reseñada en el párrafo precedente se efectúa con la autorización de sus legítimos propietarios, siempre con el debido respeto a sus derechos de exclusiva.

5.2 Nombres de dominio

En idéntico sentido al referido en el apartado precedente, el nombre de dominio www.provia.es y todos aquellos que sirvan para acceder de forma directa o indirecta al presente Sitio son de titularidad de PROVÍA. La indebida utilización de los mismos en el tráfico económico supondría una infracción de los derechos conferidos por su registro y será perseguido por los medios previstos en la Ley.

5.3 Derechos de Autor

5.3.1 Los contenidos, textos, fotografías, diseños, logotipos, imágenes, sonidos, vídeos, animaciones, grabaciones, programas de ordenador, códigos fuente y, en general, cualquier creación intelectual existente en este Portal, así como el propio Sitio en su conjunto como obra artística multimedia, están protegidos como derechos de autor por la legislación vigente en materia de propiedad intelectual.

5.3.2 De conformidad con lo expuesto, corresponden a PROVÍA los derechos exclusivos de reproducción, distribución, comunicación pública y transformación, así como cualquier otro derecho de naturaleza patrimonial, sobre los elementos señalados en el párrafo precedente; y todo ello sin perjuicio de los derechos morales que sobre la autoría correspondan a sus autores.

5.3.3. Quedan exceptuados de la protección por Derechos de Autor aquellos archivos o programas de ordenador no titularidad de PROVÍA y de acceso gratuito (freeware) que, en su caso, el usuario pudiera encontrar y descargar desde diversas páginas de este Portal con el fin de posibilitar el acceso a las mismas y a los servicios ofrecidos. Se trata, en todo caso, de aplicaciones que tienen el carácter de dominio público por expresa voluntad de sus autores.

5.4 Uso personal

El usuario queda expresamente autorizado por PROVÍA a visualizar, imprimir, copiar o almacenar en su disco duro o en otro soporte físico, las creaciones intelectuales protegidas y cualquier otro contenido o activo amparado o no por un derecho de exclusiva, siempre que ello se efectúe para fines personales del usuario, sin finalidad comercial o de distribución, y sin modificar, alterar o descompilar los antedichos contenidos. Esta facultad de uso personal se entiende reconocida siempre y cuando se respeten intactas las advertencias a los derechos de autor y de propiedad industrial aquí realizadas, y no supone la concesión de licencia alguna al usuario.

Asimismo, el usuario queda expresamente autorizado a descargar desde este Website los programas de ordenador titularidad de PROVÍA, siempre que ello se efectúe con el fin de posibilitar el acceso a los servicios ofrecidos en este Portal y para objeto que carezcan de finalidad comercial o de distribución, y sin modificar, alterar o descompilar los contenidos, ni traducir la versión del código objeto original o su lenguaje a otro código o lenguaje.

Cualquier otra utilización de las creaciones intelectuales o contenidos de este Sitio requerirá la autorización expresa y por escrito de PROVÍA.

5.5 Reserva de acciones

El uso de los contenidos o servicios de este Sitio Web no implica ni supone la concesión de licencia o autorización de uso de ninguna clase sobre sus derechos de propiedad intelectual o industrial o sobre cualquier otro derecho.

El usuario de este Website se compromete a respetar los derechos enunciados y a evitar cualquier actuación que pudiera perjudicarlos, reservándose en todo caso a PROVÍA el ejercicio de cuantos medios y acciones legales le correspondan en defensa de sus legítimos derechos de propiedad intelectual e industrial.

  1. ENLACES

6.1 Enlaces a páginas web independientes de este Sitio Web

6.1.1 En el Sitio Web de PROVÍA el usuario podrá encontrar diversos enlaces que le conducirán a páginas web independientes de ésta. Su única finalidad es la de facilitar el acceso a otras fuentes de información en Internet relacionadas con los servicios ofrecidos o de carácter general. Su inserción en este Sitio Web está inspirada en el respeto de los derechos de propiedad intelectual e industrial que, en su caso, puedan corresponder a sus autores y titulares legítimos.

6.1.2 PROVÍA no se hace responsable de los contenidos a los que se acceda en virtud de los mencionados enlaces, ni de las modificaciones que se lleven a cabo en los mismos, ni del uso que de aquellos se realice, ni de su disponibilidad técnica.

No obstante, PROVÍA se compromete a hacer lo posible para evitar la existencia en su Sitio Web de enlaces a sitios de contenido ilegal, que promuevan actividades ilícitas racistas, xenófobos y, en general, susceptibles de atentar contra los principios de libertad y de dignidad humana o vulneren los valores y derechos reconocidos por la Constitución española y por la Declaración Universal de los Derechos Humanos. En caso de que tenga conocimiento efectivo de que la información a la que remite algún enlace es ilícita, PROVÍA se compromete a actuar con la debida diligencia para eliminar o inutilizar dicho enlace.

6.2 Condiciones de enlace a este Sitio Web

Las personas o entidades que pretendan realizar o realicen un enlace desde una página web de otro portal de Internet a cualquiera de las páginas del Website de PROVÍA deberán someterse a las siguientes condiciones:

“El establecimiento de un enlace deberá ser notificado a PROVÍA mediante el oportuno correo electrónico remitido a provia@provia.es .

”           Cualquier enlace a la Web de PROVÍA se efectuará a su página principal y sólo podrá ser formado por la denominación “PROVÍA” o “ASOCIACIÓN DE PROMOTORES INMOBILIARIOS DE LA PROVINCIA DE ALICANTE ” o el logo de la misma.

”           No se establecerán “frames”, ni “deep-links”, ni enlaces de imágenes con las páginas del Sitio de PROVÍA sin la previa autorización expresa de PROVÍA misma.

”           No se incluirá ninguna manifestación falsa, inexacta o incorrecta sobre las páginas de la Web de PROVÍA ni sobre los servicios o contenidos del mismo.

”           El establecimiento del enlace no implicará la existencia de relaciones entre PROVÍA y el titular de la página web o del portal desde el cual se realice, ni el conocimiento y aceptación de PROVÍA de los servicios y contenidos ofrecidos en dicho portal.

El establecimiento de enlaces sin respetar las mencionadas condiciones puede suponer una violación de los derechos de propiedad intelectual y/o industrial titularidad de PROVÍA, protegidos en los términos señalados en el párrafo 5 de estas Condiciones Generales.

  1. PARTICIPACIÓN EN CHATS, FOROS DE DEBATE O TABLONES DE ANUNCIO.

PROVÍA no se responsabiliza de las manifestaciones u opiniones que se pudieran expresar en los diferentes foros permanentes o en los chats o tertulias que se desarrollaren en el seno de este Portal, pero procurará en todo momento la correcta utilización de estos mecanismos o servicios, y velará por el máximo respeto a la dignidad de las personas y a la libertad de expresión amparada por la Constitución Española, reservándose en todo caso el derecho a denegar o eliminar las intervenciones de contenidos ilícitos o que considere inconvenientes sin necesidad de justificación o explicación alguna, en cuanto tenga conocimiento efectivo de las mismas.

Los usuarios de estos servicios evitarán cualquier tipo de manifestación falsa, abusiva, obscena, amenazadora o que infrinja de cualquier modo la legislación vigente, y mostrarán un trato respetuoso hacia terceras personas, intervinientes o no en los foros o tertulias.

  1. COOKIES

PROVIA pone en conocimiento de los usuarios que, salvo aviso en sentido contrario, no existen “cookies” instaladas en su portal, excepción hecha de la existente en EL “ÁREA DE ASOCIADOS” y cuyo objeto es ayudar al usuario/asociado en su navegación y agilizar la utilización de los servicios contenidos en este portal.

Las cookies son pequeños archivos de informaciones que se generan a través de las instrucciones que los servidores web envían a los programas navegadores, y que se guardan en un directorio específico del ordenador del usuario. Las cookies por sí mismas no pueden identificar de manera personal al usuario, aunque sí pueden contener la dirección IP del usuario mismo.

Su utilización obedece al interés de PROVIA en facilitar la navegabilidad al usuario, siendo borradas y desactivadas al finalizar la sesión, de forma tal que desparecen completamente una vez el usuario cierra su sesión de acceso.

La mayoría de los navegadores aceptan la utilización de cookies de forma automática. Sin embargo, el usuario tiene la posibilidad de impedir el acceso a su ordenador, mediante la elección de la opción correspondiente de su navegador.

  1. EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD

9.1 Por los contenidos:

9.1.1 Informaciones: las informaciones, tanto propias como de terceros, que aparecen en este Sitio Web se proporcionan “como están”, sin garantías de ningún tipo en cuanto a su exactitud y actualización. En su consecuencia, PROVIA no se hace responsable de los posibles perjuicios que la utilización de las mismas pudieran causar.

PROVIA se compromete a hacer lo posible para evitar la existencia en su Sitio de contenidos ilícitos y, en caso de que tenga conocimiento efectivo de estos contenidos, eliminarlos o impedir el acceso a los mismos. No obstante, no se garantiza la licitud de los contenidos suministrados sobre la base de información proporcionada por terceros proveedores, colaboradores o usuarios.

9.1.2 Errores: en relación con lo mencionado en el párrafo anterior, los documentos publicados podrían contener inconsistencias técnicas o errores tipográficos involuntarios, de los cuales PROVIA no se hace responsable. En cualquier caso, el titular de este Portal pide disculpas por estos errores, se compromete a subsanar, con la mayor brevedad posible, dichas irregularidades y agradece cualquier comentario, rectificación o sugerencia al respecto, que el usuario puede remitir a provia@provia.es.

9.1.3 Menores de edad: PROVIA no se hace responsable de los posibles prejuicios que la utilización de los servicios por parte de menores de edad puede causar.

9.2 Por el funcionamiento del Portal:

9.2.1 Privacidad: PROVIA no garantiza privacidad absoluta en la utilización de este Portal, ya que no debe descartarse la posibilidad de que terceros no autorizados puedan tener conocimiento de la misma y de las circunstancias en que se realiza.

9.2.2 Virus: PROVIA no acepta ninguna responsabilidad por los posibles daños causados por virus informáticos, cuya ausencia no queda garantizada.

9.2.3 Disfunciones técnicas: PROVIA queda eximida de cualquier responsabilidad derivada del mal funcionamiento del Portal o de cualquiera de sus servicios que tenga su origen en una circunstancia accidental, fuerza mayor, trabajos necesarios de mantenimiento o cualquier otra causa no imputable a la mismo.

9.3 Por los servicios que se ofertan:

9.3.1. Con carácter general, los servicios ofertados tienen una naturaleza meramente informativa, sin que se le pueda exigir a PROVIA responsabilidad alguna por su utilización, contenido o veracidad.

9.3.1 Consultas Jurídicas Frecuentes. PROVIA no asume responsabilidad alguna derivada de la utilización de las informaciones relacionadas con las consultas jurídicas, ni de su exhaustividad, corrección, actualización o adecuación al caso concreto.

9.3.2 Simulador de Préstamos Hipotecarios. PROVIA no puede asumir responsabilidad alguna por el funcionamiento del simulador de préstamos hipotecarios ni por su resultado, que en modo alguno será vinculante ni para PROVIA ni para sus empresas asociadas ni para las entidades colaboradoras.

  1. TERMINACIÓN Y MODIFICACIÓN

Si bien, en principio, la duración de este Portal es indeterminada, PROVIA se reserva el derecho a modificar, suspender o dar por terminada la prestación de sus servicios o contenidos, en todo o en parte, en cualquier momento, y sin necesidad de preaviso a los usuarios del mismo.

Asimismo, la información, la presentación y los servicios que ofrece este Sitio pueden ser sometidos a cambios periódicos o puntuales, susceptibles de ser efectuados libremente por PROVIA sin que esté obligada a comunicarlo a los usuarios.

  1. LEY Y JURISDICCIÓN APLICABLE

Las presentes Condiciones Generales de Uso se rigen por las Leyes españolas.

Cualquier disputa en relación con el Sitio Web de PROVIA se sustanciará ante la jurisdicción española, sometiéndose las partes a la Jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de la Ciudad de Alicante y sus superiores jerárquicos, con expresa renuncia a sus fueros si lo tuvieren y fueran diferentes de los reseñados.

www.provia.es puede mostrarse al público según la modalidad de “Red Social”. Esto quiere decir que los datos personales de los usuarios (nombre, apellidos, foto/avatar, nickname/apodo, comentarios, etc.) se pueden publicar abiertamente en la Web. Ésta es una decisión del usuario, ya que el mismo siempre puede optar por publicar sus comentarios de forma anónima. Si el usuario decidiera publicar sus comentarios y sus datos personales, debe saber que éstos pueden ser utilizados, sin consentimiento ni permiso o autorización de los titulares de esta Web, para el envío no solicitado de información comercial u de otro tipo. En estos casos, aconsejamos a los usuarios ejerciten sus derechos en materia de Protección de Datos frente a las entidades que realizan estas prácticas ilegales.

Esta Web está dirigida a personas capaces, mayores de 18 años que es la edad. Si el usuario es menor de 18 años, no podrá utilizar los servicios de esta Web. Al mismo tiempo, los titulares de esta Web harán todo esfuerzo posible para eliminar todos los perfiles de menores de 18 años, así como atender las preguntas de cualquier usuario que vierta sobre la Política de Privacidad de esta Web.

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